今天晚上陪牛爸去聽一個年輕人的理財故事

     牛媽我應該算是宅女，因為整天宅在家中，唯一的興趣應該是研究理財的文章、看理財的書吧！今天牛爸約我一起去朋友家，難得出門拜訪朋友，我們就把三個孩子丟在家裡，出去溜達了！

    今天拜訪的朋友是一位任職於一所明星的私立高中老師，台清交名校畢業，單身，年紀輕輕一個人住在獨棟豪宅裡，不到四十歲的年紀，靠自己的努力，買下一間高級住宅區的房子，真的令人佩服！房子內的裝潢高雅，相當有品味，不知道他是如何做到的！

    “如果十年前不買下這間房子，現在我也買不起了！因為這裡的地價，經過三級跳，已經漲三倍，物價的波動、房子的漲幅，真的是太可怕了”，沒錯，十年前，這裡的豪宅區，高檔房子一千三百萬起跳，十年後，買一間都超過三千萬、四千萬，這位高中老師當然不是買高檔豪宅，而是買在對面的平價豪宅，十年前八百萬吧！剩下唯一一間，他毫無選擇的機會，連挑也沒得挑，買或不買，幸好他買了，十年後的今天，一個月前，我的朋友，在同一條巷子，相隔五間房子而已，買了一間兩千萬的房子，這是千真萬確的，房子跌嗎？不知道耶！我覺得沒有跌，反而漲得更兇，買得起的就是買得起，買不起就是買不起，房子照常漲價，我住在中南部，再說一次，我住在中南部，但是房子也貴得不像話，這就是事實！

   房子太貴嗎？今天其中一個拜訪的朋友對建築業相當熟悉，分析房子的成本，如果自己買地，自己蓋，不見得便宜。因為一棟房子的建築成本，因為各種建材漲得很高，因此，以建坪八九十坪的獨棟別墅來算，房屋成本七百萬跑不掉，再來看地價，如果中南部豪宅區地價以每坪20萬，地坪50坪來算，光地價就一千萬，一千七百萬的成本，賣你兩千萬，也是正常的，合理的價格，但是，一般人真的買不起，不要說豪宅區，普通地段，土地便宜一些，至少也要十二萬元，地坪少點三十坪，也要三百六十萬，建坪也少點，五十坪，成本四百萬，成本就要七百六十萬，建商賣你九百、一千萬，應該也合理吧！可是年輕人還是買不起，因為薪水太低了！

    這位高中老師為什麼買得起，因為十年前買的早，房價還低，因為他單身，沒有家庭、孩子的負擔，又因為他是私立學校的老師，可以兼差，晚上兼一些課，多賺一些錢，因為他不會一直享受、出國、吃美食，他才付得起這間房子，不過，因為他願意年輕時，做一些犧牲，努力工作，買房也是投資，現在，才能成為大家羨慕的對象！！