股舞人生

      新房子的房間落地窗，早晨陽光灑進屋內，透過輕紗，柔柔的、暖暖的，大女兒拿起手 機拍下畫面，傳給我，說：「媽咪！你看多美呀！」       生活總是忙碌的，一大早準備早餐，孩子趕著上學，我趕著上班，好不容易下班了，又要準備晚餐，孩子趕著補習，接過來又送過去，大家都直到睡前才聚在一起，忙著洗澡、忙著洗衣、忙著準備明天的物品，我們總是忙裡偷閒，聊一下天、吃個點心、互相關心彼此的一天，我們忙工作，想給孩子舒適的環境，孩子忙著課業，為了自己的未來奮鬥，日復一日，這是多少家庭真實的寫照。      有多少日子，我們沒有和孩子如此悠閒的看日出和夕陽，他們還小的時候，我們喜歡帶著他們到運動公園，鋪上地墊，放上點心和果汁，在草地上玩球、玩飛盤、放風箏，這樣的日子多美好！不知道孩子們還記不記得，是不是和我一樣好懷念呢？    美好的時光，有時就是要珍藏，現在的生活雖忙碌，但是看著孩子不斷成長，內心也是十分欣慰，再過幾年，當他們離家外出上大學，我和牛爸就要面臨空巢期，也許那時我會更懷念這段每天忙著載孩子補習的日子！    

          85度Ｃ的蛋糕，好吃又好看，非常適合我家愛美的二小姐。 不論是生日，或是節日，一定少不了蛋糕。 看起來非常時髦的蛋糕，是我家孩子最愛的草莓口味。 老大怕奶油，老二最愛奶油，再多都不怕。 我家喜歡去西堤過生日，他會送蛋糕。 雖然小小一個，但是設計的很美，賞心悅目。 芭比娃娃的蛋糕，多麽美呀！讓人捨不得吃它。

       這個園區在雲林麥寮，是個參觀的好地方。有許多DIY的活動，印象最深的是我做了菇菇包，自己動手做，做好帶回家，每天噴水，一段時間後就會長出菇類，菇菇長大了，就可以煮湯或火鍋，很有趣，我家牛爸照顧得很好，所以採收了8、9次，很有成就感。                 這裡也可以採青菜，我們去田裡認識各種蔬菜，也拔了A 菜，這些菜中午可以加菜，廚房幫我們炒一炒，新鮮好吃。                                                                                                      

               義大皇家酒店的飯店很漂亮，設備很棒，餐點很好吃，以前我們來義大是要到遊樂世界玩，後來買了年票，一年來了三次之後，孩子們就不會吵著要來了。           這次來是為了看義大球星，我家小孩是義大球迷，（現在改富邦悍將），來義大可以追星，和球星拍照、拿球給球員簽名，唉！誰叫我們是爹娘！                       義大皇家的房間真的很高級，如果能在特價時入住，真的不貴，我們去玩水上活動，泡spa，打網球，過得很充實。                                                                

                   這家海鮮鍋物很豐富，照片中的海鮮已經被吃了一部分了，看起來還是很可觀，比起很多火鍋店的料理，他的確是料好實在，好久沒去吃了，真想找個機會再去一次。            餐廳外面有水池和景觀，不過我不太有印象，如果不是看照片，我大概想不起來，餐廳內也有布置，但是餐點比較吸引人。                                                                         

            我有很多次近距離看變臉的表演，真的很精彩，這樣的功夫應該要學很久吧！就好像魔術表演一樣，越想要仔細看清楚，越感到模糊，究竟他們是怎麼變的，應該是商業機密吧！                                  我想每個行業、每個工作，都有他的密訣，想要成功，除了下苦功，學得真功夫外，還要有一套本領，可以讓人佩服、讓人欣賞、或讓人學習之處，這就是一技之長吧！

        我是使用旅展買的住宿卷入住悠活飯店，說實在的價格也差太多了，真的好便宜，大家都應該去旅展搶票，才能住又便宜又好的飯店。        不過，我實在太忙了，又怕人潮，那種人擠人的地方，我很少去，連夜市都很少去逛，聽說旅展人擠人，票是用搶的，真有這麼誇張嗎？我是沒去過，但是如果朋友去的話，我肯定請他幫我買票，真的比較划算。             悠活的房間外頭比裡面有特色，牆上有許多壁畫，感覺像卡通世界，陽光的特效，讓人有溫暖的感覺，會讓人想拍照留念，印象也特別深刻。                                                                房間的馬卡龍抱枕小朋友很喜歡，喊著要買一顆回家抱一抱，別傻了，抱久了又髒又 舊，洗也麻煩，丟也不是，留也不是，兒子，看看就好！      戶外有滑水道、游泳池、沙灘、礁岩，我帶孩子去看寄居蟹，還意外拍到海星，非常棒！                                                 

       你吃過這麼大的牛排嗎？88盎司8人份，會讓你吃到膩，我是膩了，但是小孩子好開心，下次還想再吃。        愛吃肉的人非常適合來品嚐，不吃牛肉的人，改吃豬排，我是喝羅宋湯和吃麵包，吃到滿足，可惜只有都市吃得到，我到高雄找姐姐一起吃的，在鄉下比較少這種店，什麼都城鄉差距，連吃個牛排都讓你感受到-M型社會。                 牛排太大塊了，中間煎得不夠熟，看起來太紅，請廚師再煎熟，吃牛排我喜歡全熟，沒錯全熟比較好吃，個人的喜愛，因人而異。                                                         

      住在都市想節儉度日，比起鄉下困難度有些高，因為鄉下人喜歡自己種菜，種水果，吃不完就送給親朋好友，所以免費的蔬菜水果，在親友之間經常送來送去，伙食費的確會少很多。       最近香蕉大盛產，便宜又好吃，前天就收到朋友送來的香蕉，兩大串，一下子吃不完，還苦惱怎麼延長保存時間，免得過熟或爛了，會覺得很可惜。比起去年香蕉貴得離譜，今年價格親民，真的是天壤之別，有人去年因為種香蕉賺大錢，一堆人跟著搶種，等到香蕉成熟時，價格一落千丈，反而沒有賺到，由此可知，一窩蜂搶進，不是好投資，所謂的人多的地方不要去，真的一點也沒錯。      投資的時候也是，我比較不愛太熱門的股票，太多人關注，太多人買，有時價格就會過高，有時找一些冷門的民生用品相關股票，每天都要用，一定會賺錢。但是這類股票股價很冷，不太會動的，是所謂牛皮股，這種股票炒短線的人不愛，很多人買了，發現股價都不動，就失去耐心，趕緊賣了，但我卻偏好這類股票，不必看盤，只要獲利情形穩定，每年發股利給股東，穩穩的賺就好，股市漲多少、跌多少，都不必緊張，這樣的生活多輕鬆！             今天朋友送來一顆超大哈密瓜，聽說是新品種，真的好大，比餐具大好多，一下子吃不完，切半顆，用了兩個保鮮盒裝，還裝不下，吃起來甜得不得了，好好吃，這是什麼品種呀！    

       問牛媽我一定不準，因為我不是這類商品愛好者，但是二十年前，牛爸買了許多珠寶送我，當然他自己也不少，（奇怪，不是有錢人才買嗎？怎麼普通上班族也買呢？不過這不是重點），二十年後，所有的翡翠、玉飾，全都漲翻天，牛爸說這些東西相當值錢了，雖然他說的很含蓄，不過牛媽估計，漲幅以倍計算，應該跑不掉。       珠寶鑽石投資是有錢人的遊戲，絕不是我們小老百姓可以玩的，不過我們還是可以算算看，如果二十年前，把這筆錢放在股市中，至今可以變幾倍。放在定存呢？債券呢？放在房地產呢？其實當年我們只能算是小資族，一間房子的房貸在背，當時利率高達9到10％，身上根本不太有存款，所以，不會大筆金額買，應該是存一小筆，數萬元買個翡翠，數千元買塊玉，就好像現在的存股一樣（我說過是牛爸買的，我沒過問，所以猜的，我認為可能這樣買），當年花多少錢不清楚，現在值多少也不知道，可以確定的是，像台北的房子一樣，二十年前不在台北買房子，現在買不起，也追不上了，以現金珠寶行情來看，我也買不起了，幸好這是二十年前的投資，現在，只要有重要場合，我才有不少高級珠寶可戴。         就當傳家寶一樣，以後孩子一人給一些吧！我想。根據我個人觀察和分析，我的三個孩子胸無大志，看起來安份守己，以後要創什麼大事業，應該可能性不高，沒關係，平凡就是幸福。未來的世界好競爭，他們應該沒有像牛爸牛媽這種機運，雖然不有錢，卻碰上一個蓬勃發展的時代，隨時買東西久了也會漲，雖然我們不像那些專家，在低點買了大批房產、股票，但至少我們這一代機會多，只要努力，就有前途。即使遇到年金改革，但至少最好的時代，我們有碰到。但是以目前的趨勢來看，最好的時光已經用完了，現代年輕人及小孩，更嚴格的考驗在前頭！       珠寶鑽石是好投資嗎？對平凡的我們應該不是！至少我這麼認為。

      現代的教育支出高得嚇人，尤其教育改革後，小孩子的壓力沒有變小，家長的壓力反而加倍，高學費、高才藝費、高補習費，連申請入學都要花大筆費用，報名費、交通費、旅館費、治裝費（面試哪能穿太隨便），高喊教育改革的人，可能是高經濟收入的人吧！他們根本不知民間疾苦，他們怎麼知道窮人家的生活是怎麼回事， 他們哪負擔得了。弱勢族群真正需要的是什麼，這些改革的主導者，真的知道嗎？還是空有理想，卻不知道理想和現實有很大的差距。       牛媽是農家子弟，小時候父親是水泥工，水泥工是一項非常需要體力、是靠勞力的工作，所以父親中年轉行當農夫，偏偏又養了六個孩子。你想微薄的收入，又要養這麼多孩子，如果是今天這種教育制度，我們六個兄弟姊妹，如何受高等教育，如何找到好工作，我多麽慶幸，我沒有遇到教育改革，我這種弱勢的孩子，才有機會靠教育改變未來。可是現今的弱勢孩子呢？教改真的在幫助他們嗎？       我覺得即使是一般人也沒有感到受益，有錢人孩子可以送出國，怎麼改他們不在乎，但是真正會留在台灣讀書，沒錢沒勢、沒背景，想靠教育翻轉的孩子，誰考慮到他們？牛媽的孩子現今正在就學當中，整個教育制度真令人搖頭，越弱勢越可憐，非常非常吃虧。有能力的家長，只能拼命的想辦法，找到孩子的優勢，順利讀到好大學。沒有能力的家長，只能看著別人往上爬，請孩子自求多福。而那群爹不疼娘不愛，沒人理的孩子，註定向下沈淪。那些專家的話，真的聽聽就好，自己的未來自己創，如果你的孩子也和我的孩子一樣碰到教改，就多努力，多研究，看看你的孩子優勢在哪，只能靠自己了！！！       我們要學會投資理財：家長自己有經濟基礎，對孩子來說就是加分效果，至少孩子長大後不必養我們，他們自己努力拼前途，否則要養小的，又要養老的，這種夾心族很辛苦！      我們學會投資理財：有能力給孩子創業基金或購屋基金，孩子就比其他人向前一步。      我們要學會投資理財：並且教會我們的孩子投資理財，即使沒有高薪，無法找到好工作，他們也可以有另一種專長。     我們要學會投資理財：如果你的理財功夫強，賺了不少錢，那還可以幫孩子買間店面，讓孩子將來可以開家店，或創業，那麼書讀得頂不頂尖，教改如何改來改去，我們可以不那麼擔憂，我們至少有備案，不是嗎？

        孩子小學的時候，因為學校沒有福利社，沒機會花錢，住家附近竟然也沒什麼商店，孩子要買物品，全靠孩子的爹，牛爸載他們去，所以孩子不會要零用錢，我也不給，非常省事！        我現在住的這房子買得真好，是接近火車站的文教區，旁邊是國小、國中，同條路上有高中，附近還有國立科技大學，最棒的它是店面，沒錯是店面，將來可以開店，不然出租給別人開補習班也不錯，因為旁邊好多人開補習班和當辦公室，這麼棒的地點，竟然很少商店，商店都在500公尺以外，整條馬路的店面，就是代書、仲介、補習班、樂器行、室內設計，奇怪就是沒有超商，小孩從小不會吵著去7-11。放假就帶孩子走路去運動，旁邊有游泳池、網球場、棒球場、運動場，很方便。我喜歡的麥當勞、全聯、菜市場都在500公尺外，一公里範圍內，所以只有在我要獎勵孩子時，需要去時才去。我現在住的地方真是個好地點。       不過上國中後，孩子肚子餓，需要到福利社買吃的，有時補習前需要到補習班附近的7-11買吃的，而且孩子長大了，也要會使用金錢，如何量入為出很重要。所以，一開始我就和老大約定，每個星期給她300元的零用錢，不包括早餐、晚餐、學用品，一天50元，讓她吃點心，不過要記帳，寫出明細，究竟錢花在何處，如果沒花完就存起來，存一筆時，我會幫她存到銀行。老大真的很乖、很節儉，因為幾乎不花錢，每個月全部存起來，肚子餓會從家中帶小餅乾，她說買東西有點麻煩，這點真像牛媽我。為了獎勵她，當她存了2、3千元時，我會加碼幫她存5、6千元，她也因此更愛存錢了。       老二上國中時，我如法炮製，剛開始她好開心，每天都到學校合作社報到，叫我早餐不必準備，晚餐她也要挑外面的美食，所以每個星期都把零用錢花光，雖然有記帳，但是錢還是留不住，我常取笑老二，說她將來會是個窮光蛋，老大會是小富婆，她聽了之後，每星期改花200元，存100元，哈哈，有點進步！最近老二早餐吃我準備的，晚餐要我送便當給她，零用錢都留著，不過她不是要儲蓄，他是要存錢和同學去聚餐，現代孩子真享受，聚餐不是麥當勞，而是像西提餐廳這種價位不低的地方，看來這孩子要再教育！       老三是大胃王，300元怎麼夠他吃呢？一星期還沒過完，口袋已空空，一直叫我再給零用錢，我說先記帳給我看，究竟花到哪兒？唉！這小子早餐吃完，又要吃蛋餅，午餐剛吃完，還要吃水餃，肚子根本填不飽，雖然

    這次我不租給學生，而是改店面出租，一次就租長租，至少兩年，如果沒意外的話，就租久一點吧！細水長流，我喜歡穩定的感覺，最好能一勞永逸！不麻煩。       以前租給大學生，管理有點麻煩，每年要找新房客，不是一件輕鬆的事。雖然我知道很多事剛開始不熟悉，做起來會困難重重，但一回生兩回熟，等駕輕就熟了，我應該會是快樂的包租婆。不過，當時我還是選擇放棄這個市場，一來房子有獲利就賣出，二來我想找更適合自己的投資方法。     沒想到事隔幾年，我又要當包租婆了！這個新房子的店面我用不到，剛好鄰居想租，當作婚紗展示，一想到房子美美的，乾乾淨淨，就很放心。新房子怕油煙，出租的房客做什麼行業很重要，高雅有質感的，會給整排房子加分效果，這點我蠻在意的。新房子的樓上套房，我並不打算租出去，目前計劃當度假以及每個孩子自己獨立的空間，我已經在每個房間鋪上木質地板，裝上雙層薄紗窗簾，以及買了專屬書桌，將來他們自己再去挑選自己愛的床組，自己布置房間，我知道每個孩子都有這樣的夢想，但現在還不是時候，我希望孩子好好拚課業，太舒適的環境，我擔心他們不會努力，而且我的家庭計劃是先將經濟基礎打穩固，錢要花在刀口上，棉花糖別急著吃！       我現在住的家也是店面，樓上有六間房間，竟然不夠用，除了東西太多塞滿了以外，想不到三個孩子想要每個人一間房，竟然是有困難的，實在不可思議。不過我ㄧ點都不想花錢重新裝潢，也不想特地為他們挪房間，以前我小時候也是姐妹擠在同個房間，長大後有好東西才會格外珍惜！      店面出租決定後，我保留了廚房，有時過來新家渡個假，我可以簡單煮個火鍋，或煮點海鮮麵給孩子吃，就不必外頭買，也不必跑回舊家煮。不過現在換傷腦筋廚房怎麼設計，請了專業設計師規劃，比較有整體感，我喜歡中島廚房樣式，女兒說黑白顏色比較美，牛爸說不鏽鋼材質，比較耐久，噢！我不喜歡！我喜歡白色系，牛爸說：「那你要每天慢慢擦！」😯        昨天我坐在客廳往外看，門外就像一幅畫，外頭的兩排欒樹隨著季節，開著不同的花，前陣子小黃花落了滿地，充滿浪漫的詩意，讓人有股衝動，想趁著天剛亮，來到這兒，捕捉這美麗的景致。今天，來到這兒，景色又變了，有點褐有點橘又帶點紅色的台灣欒樹，顯得更雅緻了，怎麼會有這麼美的地方，讓人看了好舒服！        

      人民還能忍受多久的低薪，我很懷疑，如果企業沒賺錢，他無法用高薪請人，那肯定這家公司一定不敢買太多原料，這時原料剩太多，價格應該下降，如果原料還是很貴，肯定賺不少。反過來說，企業有賺錢，生意做得好，原料一直買不停，難免會缺貨，價格會貴，物價當然高，根據常理，應該是這樣呀！       企業賺了錢，怎麼會沒錢用高一點的薪資請人呢？除非大老闆們覺得，錢當然是越多越好（廢話，任何人都覺得錢越多越好），不想用高點的薪資請人，或是他們覺得這樣22k的薪水剛剛好，一般年輕人只值這些，如果是，那就慘了！一個國家的人民沒有競爭力，並非國家之福。ㄧ個國家的人民，對國家失望，只想要到其他國家打工，求生存，這是多可怕的事，一個國家的大學生，碩士生，遠赴澳洲、加拿大這些國家打工，到農場、肉品加工廠工作，靠勞力賺高薪，靠勞力絕不可恥，但是國家要栽培一個大學生、一個研究生，是要付出多少教育經費，栽培出的菁英份子，竟然因自己的國家低薪，一個個遠赴國外打工，這社會出了什麼問題？我們國家社會父母老師，花了十年、二十年，用心培養出來的棟樑，只值22k嗎？我們的國家真的沒競爭力了嗎？       其實經濟我不懂，政治也不懂，我也沒開公司，究竟要經營一家公司如何困難，我也無法體會，只是我出社會時，台灣經濟起飛，薪資水平在能接受的範圍內，但教育水平並不是很高，現在幾乎都受高等教育，薪資不但跟不上國外，還‘倒退嚕’，實在令人無法接受！      如果我是年輕人，當我接受高等教育，擁有大學、碩士學位，卻只能領低薪時，我怎麼辦呢？怨天尤人也改變不了什麼，自暴自棄更愚笨，想辦法改變呀！       首先自我能力的提升，去學外語，英文最快，因為從小到大學，英文學多少年了，就算當學生不用心學，但至少有基礎，現在開始努力，英檢去考過中級或中高級，還是多益考個700、800分，甚至高達900分，讓自己擁有專長，薪水一定可以提升或找到更高薪的工作。就算沒加薪，用英文能力來兼差，是輕而易舉的事。        如果英語覺得沒興趣或困難，可以考證照，現在有各式各樣的證照，挑自己喜歡的，還有挑容易加薪的，最好是財經專長的證照，比較有幫助。       如果我的薪水低，我絕不會浪費，一定會節儉過生活，然後用存下來的錢投資理財，把錢放大。畢竟靠自己比靠別人好。不是嗎？

      我曾買一間店面，地點在某所國立科大校園圍牆外，只隔條馬路，地點很不錯，全新完工，出租率極佳，每個學期幾乎滿租，聽起來很棒吧！但是、、、      想當包租公、包租婆，妳一定不可以太忙，最好全職，專心顧好出租套房，否則你會疲於奔命。金牛媽媽我是職業婦女，當包租婆時，我白天還有工作，三個孩子又小，根本不適合當包租婆。朋友說出租房子很輕鬆，租金也好，於是我就也跟著試試看（非常有嘗試的精神），但是朋友是家庭主婦，時間很有彈性而且口才好，出租房子輕而易舉。我沒考慮我和牛爸平時工作忙，下班又忙孩子，如果要再出租房子，一定會很辛苦，所以，包租婆的工作，三年後我就說掰掰了，雖然租金不錯，但我不適合。          出租套房給學生最單純，但是學生狀況多，常常晚上11、12點，我已經睡著了，突然來電把我吵醒，說他忘了帶鑰匙，被鎖在門外，我還要大老遠開車去幫他開門（可以不理他嗎？當然不行，萬一出事情怎麼辦？），電費常常忘了繳，一直催（好煩喔！怎麼不按時交）房租也會拖，有時怕學生真的有困難，不想一直催他，但是房貸我還是得按時交，銀行可不會通融我。有時租到一半，明明租約還沒到期，卻想提早解約，自己理虧又不想被扣押金，一直討價還價，就是想拍拍屁股走人，不想照合約走，可是出租學生最麻煩的事，就是學期中間根本找不到學生出租，每個學生已經租好房子了，如果提早解約，接下來的半年，套房可能會空在那裡養蚊子。真的很麻煩，這還沒談到維修，以及學生的恐怖破壞力！       如果你有出租的夢想，想當包租公、包租婆， 要想想看，自己適合嗎？     （圖片取自網路： http://img2.3png.com/25388f47a8a91dbbc02552aa631b7a2908e3.png ）

      當你房地產買了，而且滿手股票，股市已萬點，還在萬點停了好久好久，大家都說應該會跌了，而且會跌深，可是等很久也沒跌多少，有人也說股市萬點只是剛剛好，可是大部分的人還是買不下手，那接下來的資金該去哪兒呢？      這時我考慮的就是債券了，股市跌了，債券會跌嗎？我不知道，因為我不是分析師，而且沒有人能預測未來，如果有人猜對了，你就以為他就是專家，這種想法真危險。雖然我常看網路的文章，上面說股債平衡，不過我想的是資金配置，我不想手上保留太多現金，而且現在的銀行利率很低，我也不想還房貸，之前我不斷買股票，現在手上的好股票雖然獲利，但不想賣，反而希望股市跌深時能再買一些，繼續增加手上持股， 但是現在只能等了，這時我就把部分資金轉入債券。很多人靠買債券，身價不凡，網路上就有個厲害角色，像怪老子專門投資債券基金，這方面是他的專長，有空我喜歡看他的文章。       基金我接觸的很早，最早幫孩子買基金時，是以壓歲錢去投資，投資7、8年後我將獲利贖回的錢轉入債券，剛好遇到那陣子基金獲利不佳，原本我應該持續扣款才是，因為我覺得這個計畫可行，雖然剛開始蠻順利的，後來整個市場下跌，但是根據經驗越跌，更應該持續扣款，定期定額，應該不必太擔心。不過，我剛好有更好的機會投資房地產，我就將大部分資金抽回，轉往房地產，做過包租婆、土地買賣，那時只留下一部分獲利所買的債券，和少部分基金（因為報酬率是負的，人的心裡總是不願意賠錢，所以就放著。）         最近房價很高投資房地產要更謹慎了，許多資金收回後，就決定先觀望，這時我才又回頭看看我的債券和基金，我的月配息債券是賺錢的，小賺一筆，但基金還是小賠，於是把所有基金作贖回，並且債券基金加碼，不過我會慢慢買，一面研究，一面嘗試，我希望我的債券比重可以放大，不過投入更多資金前，我還是先做些功課。如果以後有心得，再和大家分享。 （圖片取自網路： http://img1.gtimg.com/gamezone/pics/hv1/45/145/865/56283645.jpg ）