股舞人生

           我想很多人應該都對房地產的投資感到興趣，不過，一下子要準備很多的資金，並不是人人都可以做到了，尤其是剛出社會的年輕人，或是剛成家的年輕夫妻，想要存下一筆自備款，說實在的真的不是很容易，除非有長輩幫忙，或是你本身很有毅力，從領到第一筆收入開始，就徹底執行省吃儉用的計畫，辛苦個幾年之後，存下一筆錢，開始買房的夢想，否則，大部分的年輕人，應該一開始都是不敢懷著買房的美夢！                          如果你的薪水不高，或是你的年紀還很輕，那麼當你有了買房的夢想時，你該選怎樣的房子呢？是買好地點的新房子，還是好地點的舊房子，或是乾脆買稍微郊區一點，離市中心遠一點的房子呢？買大還是買小？買遠還是買近？買新還是買舊？         這真的沒有標準答案，有人寧可租房子，也要等到存夠錢，買進自己夢想中的好房子，有人卻覺得先求有再求好，我就來說說我的經驗！             我在很年輕就買房了，二十幾歲，不到三十歲，我就和牛爸一起買了一間郊外別墅，當時，牛爸的父母和牛媽的父母都無法給我們任何資助，所以我們得靠自己想辦法，我們就是那種身上沒錢，薪水不高，卻一直夢想擁有自己的小房的時下年輕人，自備款不夠，我們就選自備款相對比較少的預售屋，市中心買不起，我們就選郊區，然後幾乎把所以薪水都拿來買房，房子建好了之後，就是背房貸，當時的房貸利率是9%，即使如此，也沒有阻擋我買房的決心。           其實，當年我太年輕，投資理財的觀念很薄弱，沒有精打細算過，就是傻傻地想買房子，也幸好我夠衝動，所以有了我們的第一間房子。        當年和我們一樣，在高房貸利率下買房的同事，有人靠著以小換大，由遠而近，換到豪宅區居住，也有人陸續買進第二間、第三間房，當然，也有精打細算、再三遲疑的同事，經過了二、三十年，仍然住在鄉下老家的房子裡，這麼多年過去了，他們還是沒有在市區買下任何屬於自己的房子！       其實，這樣的同事他們不是不想買房，他們看了二十多年的房子，不是覺得價格太貴，就是覺得房子不夠漂亮，總是沒有很滿意，然後房價一直墊高一直墊高，二十幾年前和我們看幾百萬的房子，十幾年前變成要看一千萬的房子，現在沒有兩千萬已經買不起市中心的房子，這就是通膨，你存錢的速度根本趕不上房價的漲幅！             我的第二間房是一間店面，離火車站只

        你團購嗎？疫情前，我家幾乎很少網上購物，市場、全聯、超商、大賣場，是我們最常去的地方，後來因為疫情，我們宅在家中，幾乎不敢外出，開始不得不網購，食、衣、住、行，只要可以不接觸的方式，我們都接受，不在乎價格貴一點，也不在乎品質可不可以看到、摸到，原則就是，方便就好！畢竟安全重要！疫情趨緩後，我們已經習慣了網路購物，跟著大家團購很方便，不用出門，需要的東西很快就會送到家，真的超級超級方便，買了後就回不去了，日子就是，網路下單，等著收貨，宅配到家門口的日子，從此沒停過！        不論是網購或團購，究竟會不會比較便宜、比較划算，其實這實在很難評估，會不會很容易買了一堆不需要的物品，這當然可能，但是，就算不去網購，而是去超商買，控制不了自己的人，還是會忍不住買進太多，超出預算，所以，網購和團購的商機無線，方便、容易上手，已深入每個家庭，怪不得很多人會不當上班族，加入電商，開團經營團購，懂得經營之道就能賺大錢。                    網路上什麼都賣，靠的是通路，將貨送到你家，宅配通、大榮嘉里……，哪能不賺錢。東森、momo、……，業績嚇嚇叫，未來只會越賺越多。網購業績長紅，別忘了，紙箱用量多可怕，我家每星期要回收掉的紙箱，多到我都覺得無言了，那麼那些愛購物的人們，人數比我們想像還要多，還有正隆、榮成、永豐餘……，它們做紙產品的公司，業績也不會差，如果仔細研究，我們應該也可以從裡面找到好股票。          我們大部分的人都不會做電商的工作，也不會開團賺團購的紅利，只會當個消費者，不過我們會投資，我們會買股票，這時就可以靠著生活的經驗來挑選。           像我最常團購的是卜蜂和大成的雞胸肉和雞腿肉，因此對卜蜂和大成的股票非常喜愛。          我因為跟著團購聯華麵粉，開始研究聯華，然後慢慢買進聯華，這都是團購之後發現的投資機會。             我身邊的同事，不少人是團購女王，天天都是買買買，常常一開團，兩三天就結單，不知道他們是純粹花錢，享受購物的樂趣，用團購價，拿到優惠價格，還是，也會關心團購的商機，花錢的同時，也可以順便投資賺錢，如果他們也會順便理財的話，那就一舉兩得了！

                2021是特別的一年，這一年，所有的人幾乎都在口罩下生活，好像災難片的電影情節一樣，很多人生活有了很大的改變，我們幾乎有近兩年的時間，不出門旅遊了，這樣的生活下，投資理財的效益也跟過去不同，我發現，更多人重視投資理財了，也更多人開始節約過日子了！           2021年因為全球疫情的大爆發，大家說美國瘋狂印鈔票，造成通膨越來越嚴重，連帶地使得美國房地產飛漲，當然我們台灣的房地產也是漲漲漲，以前是台北天龍國的房價高不可攀，現在是台中也漲、台南也漲、高雄也漲，都市漲，鄉下也漲，原物了漲、建築成本漲，不無論南或北，大家一起漲，這是好現象嗎？         雖然我的幾間房都漲很大，但是，我並沒有賺到的感覺，因為我不是投資客，我是以自住為目的，家人住、孩子住、自己住，漲與不漲沒有太大差別，唯一的感受是，幸好我買的早，幸好年輕時咬著牙買下去，否則，這樣的漲法，領薪水的上班族，沒人買得起！           2021年疫情一而再的爆發，即使每個國家想盡辦法讓全民打疫苗，好像仍然阻止不了疫情，原本以為股市會因此大跌的人們，應該都覺得自己猜錯了，因為不只房市不跌反而高漲，連股市也異常的熱絡，該漲得都漲了，該跌的卻沒有跌，很多公司獲利更好，股票的市值還創新高！          存股多年的我，手上的持股一直都還在，雖然這兩年趨於保守，只會緩慢買進股票，不過因為買的以抗跌的食品股和傳產股為主，所以，不論股票市值的增加，還是配息都很不錯。但是，我還是想在手上保留一些現金，這樣比較有安全感！         2021年，我沒有想著開源，也沒有機會再開源，所以特別重視節流。我的儲蓄率從以往的五成，提高到六到七成。以前，我會在外頭買早餐，現在幾乎是自己早起做早餐，如果時間允許，我也會儘可能自己煮晚餐，這麼做真的可以省下更多的錢！             2021年疫情重創觀光業和餐飲業，我投資的餐廳也面臨重組，是撤資還是再增資，是兩難，畢竟已經是投資十幾年的餐廳了，幾番考慮我們決定保守看待，不再投注資金到餐飲市場，因此我們也少了一項被動收入，還好多年來這項收入我不曾拿來花用，只會拿去投資，再去錢滾錢，所以我只是投資的錢變少了，如此而已！              2021年，有些特別，又過得平淡無奇，沒有與眾不同可以分享的，只有生活中的瑣事，和理財路上

             最近上市場，覺得菜變貴了，逛一趟幾張鈔票就不見了，錢很難賺，物價卻越來越高，讓人有點追不上食物通膨的恐慌，所有的家庭主婦們應該超有感的吧！是不是和我一樣，也開始精打細算起來呢？            原本最近愛上團購，和同事們一起向老王買菜，只要選好菜，賣菜老王會在下班前把菜送到我們上班處，真的很方便，下班時就帶著食材回家，立刻可以為家人做美味晚餐，但是，我們需要多付一點點費用，因為菜價稍為貴了一點，不想上街買菜，沒時間買菜時，我都會跟著團購，多花點小錢，圖個方便，也省下時間。        不過，大部分的時間，我還是會利用出門辦事的時候，繞過超市，買點青菜，出門一趟，省下來的錢並不多，但是積少成多，對每個上班族來說，既然無法開源，那麼就要努力節流 吧！                     你會因此開始為了家而更努力嗎？我們不能完全不做，但是，怎麼做呢？找到抗通膨的工具，努力投資或讓資產保值嗎？最近我看了好多專家的文章，但是，沒有一個給我滿意的答案，我會不斷思考，買入房地產或投資股票就能抗通膨嗎？             除了房地產和股票的投資以外，最近我開始少量的幫孩子投資基金，而且嘗試買科技類股的標的，我想先用小錢去投資，試試看成效，也去評估風險和獲利，目前短短三個月的獲利的確還不錯，但是短時間的獲利其實並不能代表未來，也無法評估過程會遇到的風險，我想我應該有長期扣款的打算，持有個三年，再來看看基金和股票的投資哪個更適合未來的我！            我最近也很努力去了解什麼是元宇宙，雖然它真的有點難懂，以我的電腦能力去理解，是覺得難度稍微高，但是，稍微了解是必要的。甚至，網路上大家說挖礦，原本毫不關心它的我，也特別找幾個相關影片去試著了解，因為我不知道，這個虛擬的世界真的會來臨嗎？或者很快會來臨，還是要幾十年後才會實現，在未知的情況下，就多聽、多看、多學吧！