我的第二間房子是重要得理財關鍵

    我的第二間房子是間店面，位在三學區內，屬於文教區，又在火車站附近，可以走路去搭火車，隔一條馬路是國中國小，將來孩子讀小學國中都可以走路上學，小學有附設幼稚園，連高中都在五百公尺內，將來從幼稚園讀到高中都不必煩惱，上大學搭火車也方便，我就是打這種如意算盤，才會又狠狠地買下去。

    其實剛還完第一間房貸，正想喘口氣時，遇到一個難得的機會，會想買這間房，真的是因為房子太漂亮了，但有點超出我們的能力範圍，還好這時的利率很低，降到了2%左右，房子單價雖高，但是利息低，反而付起來比較輕鬆。假設五百萬的房子，利息9.5%，光每年就要付47.5萬的利息，一個月要付了近四萬元的利息，還不包括還本金，如果是一千萬的房子，利息2%，一年利息20萬，每個月1萬多，不到兩萬，如果以現在1.6%的利率就更少了，所以，我們才敢大膽買下，這已是十六年前的事，1999年921大地震後，房屋的建築材料更為重視，我們的第二間房就是地震後蓋的鋼骨結構房屋，耐震力更好。2002年，房市開始下跌，我們才有機會以相對便宜的價錢買下地段好的房子，這也讓我家奠定良好經濟基礎。因為買了好宅，往後的增值真的很可觀。

    有了第一間房子的經驗，買第二間房子後，我就更積極還貸款，也更積極理財，雖然房價更高，但我也花了十年的時間還完貸款，在還貸款的同時，慢慢將重心轉往股市，因為，從投資房地產的過程瞭解理財的重要，也發現自己對投資理財的興趣，如果不買房，我想我一定到現在還是對未來茫然，在現今低薪、高房價、高壓力、高失業率、高物價的社會，連個安身立命的窩也沒有，真的會沒安全感，有個窩，讓我有努力的目標及衝勁！！