先買房，還是先投資股票？

      其實這真的沒有標準答案，有點公說公有理，婆說婆有理，全看你本身的狀況和條件來決定，找到對自己最有利的方式去理財。

     如果你的家人可以支援你買房，幫你準備頭期款，我的看法是早一點買房比較有利。因為有富爸爸給你頭期款，你買房會很輕鬆，但不會有家長拿出幾百萬給你玩股票，想買股票賺大錢，通常就要靠自己，所以，有人出自備款的這種情形就趕快買房。

   我想我在說廢話，當然、一定是，大家都知道這些道理，可是，我們大部分的人都沒有富爸爸，通常沒有人可以支援，只能靠自己打拼，這時，就要精打細算了。

    如果你先買房，通常因為房貸的關係，你會沒什麼錢去買股票，房貸付了二、三十年後，終於付完了，但是人也老了，除了房子，身上沒什麼錢，不過，也有人一面付房貸，一面投資股票，很多投資達人也是擁有自己的房子，還把股票投資做得有聲有色，並不會因為買房而失去投資的機會。

    如果你不買房，將所有資金投入股市，在股市裡錢滾錢，十年、二十年後，賺夠多了再來買房，這樣會不會比較輕鬆呢？會不會股市賺的根本趕不上房價的漲勢，舉個例子，假設，兩個年輕人，條件相似、收入相同，二十五歲的甲青年，努力工作五年，在三十歲時，存下300萬，先買一千萬房子，自備款300萬，貸款700萬，利率2.5％，利息月付1.5萬，本金加利息約4.5萬，假設，甲的收入付完貸款，就沒錢了，二十年之後，他五十五歲，貸款付完了，房價變兩千萬，這時他開始有錢做股票投資。另一個乙青年，他不買房，將300萬投資在股市中，經過二十年，他的300萬加上二十年來的儲蓄去投資，要變成兩千萬，才能買到和甲一樣資產的房子。

   對甲來說，他要付利息，但是不必付房租，還可以賺房子的差價，但是賺不到股市的錢，不過，房子的增值真的很可怕，有時比股市更誇張，絕對不是薪水可以趕上的。

  對乙來說，他不必付利息，卻要付房租，錢投入股市，可以賺差價、賺股利，但是賺不到房子增值的價差。

  牛媽我是先買房，再買股，又買房，再買股，對我來說，股市賺的錢比較細水長流，適合小資族，房地產賺的是大錢，適合大戶，股市也有大戶，進出上億，那些另當別論，以平凡上班族來說，領的是薪水，不是賺快錢，還是要以平凡人的眼光來看，不是嗎？