讓自己的財產和收入保值

 

                  最近看到很多商家和餐廳老闆，因為疫情的關係，不得不關門，就算你過去經營的多風光，現實的狀況是你撐不下去了，你還是得妥協，盡快止血，關門、停業、另起爐灶，想起來真令人難受，即使有政府的紓困方案，但那也只是杯水車薪，最終還是得靠自己。如果自己不能自救，只想著靠別人拉你一把，這真的是太天真的想法了，靠山山會倒、靠人人會老，還是靠自己好！！

                  很多人在這個疫情之下走入困境，但是，有人卻逆勢操作，轉型成功，反而越賺越多。有家旅行業者，在網路上開創商機，販賣各式各樣商品，國內國外知名產品都能買到，在所有旅遊業一片哀嚎下，只有他們業績嚇嚇叫，可以說是賺翻天，他們怎麼辦到的呢？

             疫情下，我的工作壓力相對變大，除了視訊開會變多以外，工作量也變大了，有時還得帶回家才能完成。這些困難都是可以克服的，我覺得多花點時間、努力去做好，應該可以迎刃而解。但是，很多的投資及副業減少或停止，打亂了以往的計畫，還好，牛爸立刻支援，一日三餐他會採買，我負責煮，讓我們生活照舊，牛媽還可以照常存下一些錢，感到幸福感十足！而且，趁著這個機會，好好調整一下生活，我也覺得不錯！！

  

           沒有兼職的日子，下了班，我有了很多屬於自己的空閒時間，不過我也沒有閒著，我還是會努力思考未來，讓我家的資產保值，讓我的收入更穩定，將來的退休生活更無虞！

         六月底，大學旁的出租公寓，全部租出去，租金也收到了，我大概算一下報酬率，租金總額除以房價總額的報酬率是5.8%，如果是租金總額除以（房價＋裝潢和家具）的報酬率是4.7%。如果是用貸款，只要準備自備款，一般是三成或四成，然後七成或六成是貸款，那麼報酬率更高，然後租金付貸款綽綽有餘，還可以存起來還本金，算起來挺不錯的！

    

             雖然出租房子報酬還算可以，但是，其實我並不喜歡當房東，如果不是孩子唸大學需要房子住，我是不會再當包租婆的，會買房就是要買給自己孩子住的，順便出租，一來省房租，二來孩子有伴，第三是可以賺房子的增值，不然，我個人很不喜歡麻煩，租房子是有一點麻煩的事，雜七雜八很多，就像做家事、打掃房子一樣，很瑣碎，這裡壞了，那裡要修，很難清靜！

          但是，如果你是以當房東為職業，那就不麻煩了，就像上班一樣，做固定簽約、維修的工作！有興趣當包租公包租婆的人，其實可以考慮研究這個市場，應該不難，而且會獲利！