我們姐妹的理財對話

      我家兄弟姐妹中，就屬我和妹妹最喜歡理財，尤其妹妹的房地產投資相當擅長，眼光非常精準，當初高鐵站剛開始設站一片荒涼，所有人不看好這個地點，她卻獨排眾議，勇敢投資，現在是2、3倍的獲利。中南部的人偏好透天厝，買公寓的人相形之下比較少，她和先生卻在大學附近買間公寓，幾年後，280萬買進420萬賣出，獲利50%，很厲害吧！現在她的豪宅是市中心的店面，1700萬買進，現在已經兩千多萬了，投資的能力嚇嚇叫，我真的要向她好好的學習。

      我們全家去參觀弟弟剛落成的新居，真的是豪宅，雖然比不上有錢人的大坪數，但是地坪五十多坪，建坪九十多坪，請台北的設計師到南部來設計，花了三百多萬裝潢，看起來真的就是很有設計感，視野採光都好，覺得有一百多坪的感覺，果然是請專家設計，和我們一般參觀的房子感覺不同，錢花下去，就會有超值的感受。

   姊妹在一起就會聊個不停，我和牛爸談到去看房子，想買間房子給出外的孩子住，就不用租房子了，又考慮不想負擔太重，選擇上以買中古屋為優先，但因為房子比較舊，可能就會管線重新換過，浴室地板翻新，再重新裝潢，算一算至少要再花個一百萬以上，所以，非常猶豫，這不知道是個好投資嗎？

     妹妹強烈反對我去買超過二三十年的老房子，她說過了十年後，房子太舊了會賣不出去，公寓又不可能自己重建，所以舊房子的增值空間很小，倒不如買新房子，而且房子舊，很難貸款，可能要全額現金購買，投入的金錢反而更高，如果看上的公寓是二樓，那更不適合，因為二樓是很多管線，包括廁所的管線匯集的地方，容易阻塞、漏水，地震最危險的是一樓和二樓，大家都愛住在大樓高樓層的地方，越低樓層，可能會擠壓，她說的我都有點不敢買舊房子了。我也告訴她，新房子的價格很貴，動不動一間公寓就超過一千萬，拿來出租，房租根本不划算，負擔的房貸會很高，我個人不想背太多房貸，所以，只是觀望，還在審慎評估中。

      後來妹妹很阿莎力說，如果我想買，害怕負擔太大，她可以和我一起買，兩個人平均分擔房貸，買新房子的壓力就比較小了，一起投資也不錯，話是沒錯，可以我還是考慮看看，因為畢竟買房子是一件大事，仔細想想，算清楚獲利和負擔及風險，才可以有所行動，比起妹妹，我還是膽小了一點！