再次計劃當包租婆，給女兒的另一種理財教育，讓她管理！

     當包租公、包租婆是不錯的一種理財方法，但是，你要有時間管理，想兼職，一面上班，一面當包租公，會有些麻煩，尤其房客是大學生，他們需要的協助會比較多，電燈壞了，廁所不通，鑰匙忘了帶，問題還挺多的，如果是自由業，時間彈性的上班族、老闆，最好是專職包租公，你會當得很開心。

     多年前，超過十年了吧！我曾經在大學的附近買一間店面，共有七間套房，當時孩子小，我和牛爸又是上班族，要當包租公並不輕鬆，平時白天還好，大學生睡得晚，起床就去上課，不太會影響我們上班，但是，下班後，大學生也下課了，晚上玩得很瘋，半夜回租屋處才發現鑰匙放在房子裡，進不去了，半夜猛call，身為房東的我們，還得睡到一半，爬起來幫忙開門，因為半夜也不可能開鎖，問題是我們要開車20分鐘去開門，在開車回家睡覺，三更半夜起床，真的是苦差事，而且隔天我們還要上班，所以，我們才會放棄當包租公，把房子賣了，只當單純的股票、債券投資。不過，如果你不怕麻煩的話，包租公帶來的經濟效益真的不差！

     當包租公另一個麻煩事要找房客，我也不喜歡自己找房客，帶他們參觀，談價錢，租客一通電話，你就要帶看，而且也不是一次就看成，浪費不少的時間，我是個很重視時間效益，非常珍惜時間的人，最後我們還是交給代租公司，請代租公司幫忙出租，省去麻煩，但是，你要付出代租的費用，相對的，你就賺的沒那麼高，這也是我們後來退出租屋市場的另一個原因。

      原本我不打算再當包租婆了，因為我是個怕麻煩的人，但是計劃趕不上變化，幾年前買了間店面，才剛交屋，隔壁的婚紗公司，就向我們租了一樓店面，因為一樓店面用不到，所以就租給他們，我發現出租店面真的簡單多了，反正就打好契約書，然後店面給他們使用，接著每個月就看租金有沒有入帳，其他事都沒有，比起套房出租真的輕鬆多了！

     現在，我再次買這間公寓，當作出租套房，是因為女兒要住，多出的房間再租給其他同學，房客比較好找，而且管理比較容易，有問題就請女兒解決，不能處理的，女兒再和我們聯絡，我們想辦法處理，或找人維修。這樣也可以讓女兒學習一種理財方法，至少房租收費問題、水電費的計算，房子的維修問題，都是可以學到很多課本裡學不到的知識和實務經驗！

      我已經打算開始教大女兒理財的知識，但是怕女兒會有些排斥，孩子們還不知道理財能力對他們的將來有多麽重要，所以，我想讓她從身邊的生活經驗來學，應該是最有效又最容易的方法！把她的獎學金拿去定存，讓她認識利率的多寡，把她的壓歲錢拿去買股票，讓她體會錢滾錢的複利威力，買下出租公寓，教她管理套房，學習另一種理財方法，也許將來她會用得到也說不定！