相隔不到幾天，我賣房了！速度快得連我都覺得不可思議！

 

            這是我的第一間房子，孩子出生前，我們住在這裡，每天得開車15分鐘去上班，孩子出生後，我們回鄉下住了一段時間，又在市中心買了新房子，從此，就幾乎沒來住過，小孩子們，除了老大是小嬰兒時，曾帶她來這玩玩，長大後他們都沒進過這個家，只知道有間房子在這裡。小時候，每年除夕那天會帶孩子來這個家，貼個春聯，再回鄉下過年，這幾年，都是我們夫妻自己來貼春聯，這房子有任何需要處理的事，都是牛爸自己處理，我都幾乎要忘了它的存在！

            今年是變化最大的一年，對面來了一個工程包商，開始對這個老舊社區規劃整理，但是，我們一年才來一次，所以，他一直無法聯絡我們，也碰不到面。去年除夕那天，我們第一次碰面，向我們要了電話號碼，旁敲側擊，詢問我們要不要出租，還是賣出，當時，沒有考慮太多，因為趕著回鄉下過年，又第一次遇到的陌生人，不敢聊太多，哈哈！牛媽家警戒心通常很強，很怕惹到麻煩！

           當年沒有出租，是覺得出租麻煩，而且在郊區可以當個度假屋，假日就帶著一家人去那裡度假，想法很美，現實卻是殘酷，除了剛搬走的第一年去過兩三次，從此，二十年都沒去度假過，房子越沒人住，舊得更快、壞得更快，當我們覺得是不是該處理一下，出租或賣出時，屋況已經變得不好，原本美美的房子，變得很舊，房價又跌得很低，不管要出租或是賣出，都必須花一筆不小的錢去整理，所以，計畫又延宕了！

           一晃二十年，終於有人開始注意我們的房子，社區有不少人賣房、買房，變得很熱絡，又因為現在是房價高檔區，市中心的房子貴得不像話，買不起市區的房子，就往郊區買，想不到，我們偏僻的別墅社區，一下子成交不少，好多人開始打聽，我家的別墅賣不賣，當時我很猶豫，不是捨不得，也不是怕價格低，而是屋況不是很好，房子要住需要大整理。牛媽是良心的賣家，我不想簡單裝潢，外觀漂亮，賣個高價，然後讓買家買了之後，才發現問題！

          這間房子首先是線路老舊問題，必需重新拉線路，再來是壁癌問題，必須整個外牆做防水，才能解決，車庫電動鐵門也要修理，動不了了，四樓的加壓馬達，我們修理好了，看一看如果要整理好，應該得花超過百萬，才能住的舒服。當然怎麼花是看個人，對面的包商是專家，他可以花很少的錢入住，我們一般人什麼都不懂，什麼都要請人，當然預算要高一點！

 

             一想到要花一大筆錢去整理，我和牛爸都覺得必須評估一下，所以，就先簡單整理，內外牆洗乾淨，環境整理好，家具清空，呈現空屋狀態，看起來乾乾淨淨很舒服。整理完，想買房的人不少，我們開的條件是現況交屋，也就是說，房子我們可以賣便宜一點，但是買方要自己整理房子，後續的工程自己來，哪裡要防水，哪裡要處理壁癌，比較清楚，讓買方自己決定怎麼整理，怎樣的裝潢，賣方輕鬆，買方不會被當冤大頭。

             我算過，我設定的底價，加上買方房子自己修繕的費用，仍然比我當初的買的房價低，也就是我賣出這間房子是會賠錢，其實，不管是自己修繕，還是買方修繕，這間房子我都是無法賺錢，因為地點不佳，買在高點，郊區房子註定貶值，房子越久越舊，越不值錢，我們又長期不住，更無法維持屋況。但是，天底下沒有穩賺不賠的投資，如果現在的合理價是會賠錢，對我來說又可以接受，那麼也無妨！我就全權交給對面的包商夫妻，因為我不住哪兒，很多想買房子的人，都會向他們打聽，就讓他們幫我們談價錢，就像仲介一樣。

            我買房的速度很快，連賣房子也很阿莎力，一個星期買家就找到了，立刻就請代書辦理，過程很順利、很簡單，買方是個單親媽媽，茹苦含辛的栽培三個優秀的孩子長大，孩子研究所畢業後，這位單親媽媽想買一間房子給一家人遮風避雨，所以，看上我的這間房，這麼努力、用心的媽媽，把這間房子賣給她，她一定會好好照顧它，為這間房子找到一個好主人，也是一件很棒的事！