一間三十多坪大學附近的公寓，一定得花到我們數百萬的資金，再加上整理和裝潢、買傢俱、家電的費用，再多花個一兩百萬是跑不到的，我們手上絕對不會放著這麼多的現金，勢必要盤點一下我們的資產，做一個全盤考量。 方案一、賣掉三分之一的股票，完全不貸款，這樣我們的壓力比較小，不然每個月要負擔房貸，會有無形的壓力。可是少了這筆股票，就會少了一大筆的配息，這筆配息其實可以拿來付負擔房貸，而且綽綽有餘。雖然股票的配息可以負擔房貸，但是配息不是永遠，萬一遇到金融風暴，萬一配息變差，而不夠負擔房貸，這是我們擔憂的地方，所以覺得不貸款好像比較安全。 方案二、貸款，不賣股票，讓股票一直持續配息下去，繼續滾大資產，然後用債券配息去負擔房貸，我們的債券配息也可以負擔房貸，這樣債券也不能繼續增長，但是壓力會變小，股票不可能永遠配息很好，那債券呢？債券比較穩定，比較需要注意的地方是，配息可能配到本金，只是配息幾乎是固定的，只要不贖回，即使帳面小虧損，都不影響配息。 方案三、貸款，不賣股票，也不挪用債券配息，將我們每個月的儲蓄，拿來負擔房貸，這樣我們的手頭資金會變少，每個月將剩不了多少錢，過去可以不斷投資，現在就只有股息再投入，以及債券配息再投入，因為剩下的錢應該不多了，過去可以存下五成的錢，現在只能存一成了，但是，我和牛爸都不喜歡把資金卡太緊！ 哪個方式好，好像沒有一定，於是，在買房前，我去了一趟銀行，先去詢問房貸問題，順便將所有股票的價值，做個了解。一位我很熟悉的理專說，我的金融股點買得很好，獲利很好，是不是趁高點獲利了結，等待低點再買呢？回家後，我和牛爸又進行討論，假設，我們把股票賣掉，拿去還貸款，那當股市跌到低點時，我們也沒有很多錢可以買股票。如果我們不還貸款，那麼大數目的錢放著也不是辦法。 我們再想到方案四、把股票賣掉，將資金拿去買債券，用債券的配息去付房貸，這樣，股票的獲利才能鎖住了，有賣出才有賺，賣出的錢，放到債券繼續賺錢，是不是更好呢？這樣我們的儲蓄可以照舊，像過去一樣不...
ㄧ、殖利率5-8%，最好７％以上，因為我存股就是要賺股利，資金 不多的人，殖利率太低，沒有效果。
二、穩定配息，年年配息，不要忽高忽低，股價高低不是我在意的， 每年能配息，而且配的久，配得好比較重要，因為我會放很久，根據經驗，放很久之後，股價都會一直墊高，差價就出來了，帳面看起來賺不少，但是沒賣出，沒進口袋，只是紙上富貴，股息才是真正進口袋的。
三、知名大公司，股本大到不會倒，小公司雖然股價波動大，有機會 大成長，股價大漲的機會大，但是大跌機會也大，十年、二 十 年、三十年後，會不會倒也沒人知道，所以我喜歡大公司，經歷過很多次金融風暴的歷練，還生存活的好好的，下次金融風暴來時，它會比小公司有辦法存活下去。
四、ROE不能太低，最好12%以上，R0E是評估好股票的重要指標，買股前，我一定會去看ROE
五、電子股盡量不碰，我對電子股不熟悉，也不了解，又因為它的 產品汰換率高，要不斷的研發，長期投資不適合。
六、股價不超過50元，高價股盡量不碰，高價股的風險比低價股高，一樣是績優股，買高價股的心理壓力比較高，買股票難免踢到鐵板，原本好股票卻遇到倒霉事，股價會一落千丈，要爬起來非常辛苦，低價股回本比較容易，高價股有些回得快，但血本無歸也不少，牛媽比較小心翼翼，有些風險可以避免就避免。
平時我只看簡單財報，每月或每季營收、獲利、EPS成長與否，看月線、週線，評估個股是否在高點或低點，複雜的財報我也看不懂，除非是專業投資者，或是專門去上課學財報，否則一般人只要有基本理財知識，願意長期持有，應該可以有小收穫，牛媽身旁很多線圖說得頭頭是道的人，反而賺少賠多，那個不懂財報、不看線圖，只憑經驗的老杯杯，卻賺很多，所以，自己多去研究，多看書，有了經驗，就會變厲害！
牛媽不是專家，未來趨勢我也是看報紙、雜誌、新聞怎麼說，我就參考聽聽，個人還是喜歡食品股，身為媽媽每天採買三餐，可以少玩點，可以手機五年不換，可以新衣服一年不買，化妝品少買一些，但是，總不能不吃，吃差點，還是要吃飽，食品一定會貴，也會越講究，所以食品股買進就當傳家寶。
銀行股我原本持有很多，買公寓時賣出多數持股，不是我不喜歡銀行股，而是資金需求，也順便獲利了結。畢竟銀行股容易有弊案，一下子匯損，一下子壽險虧損，不是很透明，所以，賺的拿回來買房子，內心比較安穩、實在，接著我還是會持續買進金融股，而且會慢慢買，慢慢增加持股，我每年繳給銀行不少房貸利息，又存進不少現金到銀行裡，還買了股票和債券，借錢時銀行賺我的利息錢，存錢時，銀行拿我的錢去投資賺錢，也把我的錢拿去借人賺差額，投資時買股票、債券還賺我的手續費，賺這麼多，銀行怎麼可能賠錢呢？我當然要買銀行股，請銀行幫我賺錢，連從我這裡賺走的錢，我也要賺回來！
老人化社會醫療和生技股我會研究，未來缺電、能源問題，油電燃氣類我也會研究，還有ETF將來會是我的投資重點，以上大概是我的想法，希望對你有幫助。
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