買股、賣股和買房，我又陷入糾結中！

         幾年前我曾經賣了不少股票，去買大學旁的公寓給孩子住，算起來應該是四年多以前的事了，當初我有很多的金融股，而且獲利相當好，那時手上的現金只夠付自備款，如果買房就需要貸款，不貸款的話，就必須賣股票，究竟是貸款好呢？還是賣股票好呢？我們糾結了好久。

        

                  對資金寬裕的人來說，想買房就買房，想買股就買股，不需要糾結，可是一般人都會在買房和買股票上面臨二選一，這是個公說公有理，婆說婆有理的問題，哪個好？沒什麼好爭辯的，都有道理，我覺得買哪個都很好，都有機會賺錢，因為買房或買股哪個賺得多，運氣成分真的佔很大的因素，買哪一種，就看老天爺要不要讓你賺大錢吧！

                當年我是買了房之後，又努力投資了股票，有了房子股票之後，又想再次買房的狀況，但是普通上班族的我，資金有限，身邊的現金只有自備款，怎麼辦呢？

          我最後決定賣了持股比重最高的金融股，全額買入大學旁公寓，第一次買房不去貸款，的確心理壓力很小，日子過得相對輕鬆。

           不過，這讓我失去金融股上漲和配息的好處，划算嗎？其實我沒有真正算過，反正，既然決定了，也賣股了，就沒有後悔的機會，這世界沒有後悔的藥，所以，就沒必要做過一件事之後，然後感到懊悔，凡事隨遇而安、順其自然，人生都有最好的安排！我永遠都是正向的去面對選擇和困擾的，所以，很快地就可以調整心態。

          

         當年沒有算過是否划算，現在回過頭來看看吧！當時賣掉大部分的金融股，但是有保留一部分，算是零成本的金融股股票，現在大概還有70張左右，保留下來的金融股，獲利部分的確比當年賣股時更多，但是並不是每一檔都更多，像華南金現在的價格就沒有比當時的賣價還高，但是，第一金和合庫金就上漲了快兩成，這還不算這幾年的配息。

           但是，賣股之後，這幾年我沒有繼續買入金融股，而是在低價買進食品股，像聯華、聯華食、大成、南僑，再加上原本持有的卜蜂和中華食，這讓食品股成為我比重最高的持股，食品股這兩年大漲，漲幅勝過金融股，換算起來，我好像也沒有損失，連配息也沒有變少，這應該就是所謂的運氣吧！

              還有，四年多前買的房子，不能說買在最低點，但是，也算是買在便宜價，這四年多以來的漲幅算是不錯，賣股買房不貸款，應該也划算吧！雖然我覺得家庭主婦，過日子要精打細算，但是，好像也沒辦法算得太仔細，尤其是投資市場千變萬化，有點算不清，所以，總報酬有賺就好！

               

           四年後的現在，我好像面臨一樣的糾結了，今年底，我的下一間房子要完工了，馬上也要面臨貸款的問題，利率不高，通膨嚴重，金錢會變薄，我是要貸款比較划算嗎？

           或者，我還有另兩個選擇，把手上的現金拿去付貸款，也就是全額買房，缺點是，我把所有現金都拿去買房，手頭會太緊了，很沒有安全感。

          又或者，再賣掉一部分的股票，拿去繳交所有貸款，這樣完全沒有貸款的壓力，而且手上還有現金可以繼續投資，可以等著低價時，再買進好股票，不過，要賣哪部分的股票呢？

         選擇太多，問題也多，這得好好想一想，推敲推敲！

         不急！年底的事！也許明年才需要傷腦筋！