股舞人生

          每次的買賣房子，我都覺得自己可以從中獲得不少的經驗，雖然不能保證每次都有可觀獲利，但是很多生活經驗卻是從中累積的，對我來說也相當寶貴。              賣房子有時需要緣分，剛好遇到有人喜歡，你又願意賣出。不過，我在賣出房子前，正好整理房子，把房子整理一下，也許是打掃乾淨，也許是簡單維修，會吸引買家的眼光，也會給買家好印象。像我就請人將房子清空，並打掃乾淨，外面搭鷹架，把房子外觀洗乾淨，看起來比較新，花的是小錢，但是，帶來很好效果。           賣房子過程很順利，但是，代書辦理房貸時，出了小狀況。我習慣買房或賣房，都找自己熟識的代書，這樣比較有保障。雖然買方付代書費，所以，可以選擇代書，不過，我的買方很客氣，讓我決定代書人選，可惜，在辦房貸時，我的代書幫買方辦得不滿意，買方臨時聯絡我，想換自己的代書。於是，最後我們採雙代書方式，買方一個代書，賣方一個代書，各付各的代書費，彼此都覺得滿意和放心，其實也不錯，花小錢，更有保障。               買賣房子，現在都會做履約保證，將所有款項匯入專戶，在房子尚未辦好所有程序前，不會動用帳戶內的錢，雙方都獲得保護，費用雙方各半，按照房價來算，只要幾百元到幾千元而已，也是花小錢，可以得到的保障。         賣房子之後，要把資料保管好，明年報稅時會用到，如果忘了就慘了，我曾經忘了報稅，要罰了一大筆錢，幸好，我的房子資料，包括所有買房的合約，收據，經過好幾年也還都保存著，可以舉出所有買賣資料，最後罰了幾萬元，至今記憶猶新，所以，一定不可以忘記這麼重要的事。         如果可以找到當年買房子的資料，證明你的房子並沒有賺錢，甚至是賠錢的，那明年就不會繳稅，也許可以退稅。我當年的合約書都還在，雖然二十多年了，我還保管的很好，所以，明年報稅用得上。          其實買賣房子的訣竅和細節很多，真的是要經驗過才了...

              我的年輕漂亮新同事是個愛花的人，也是個園藝專家，有雙綠手指，任何植物到她手中，都會變得很美麗。最近她種了一些紫色花椰菜，我聽了很是羨慕，她今天帶了小白菜菜苗，說要送我種種看，從來沒種過菜的我，立刻拿出鏟子，行動了！                   先找個小空地，把草拔一拔，拔草前先澆水，比較好拔。原來拔草也不容易，看別人除草很輕鬆，自己做起來很費勁，真的是隔行如隔山，想當農夫不簡單！                    草拔完了，接著是把土挖鬆，因為土已澆水，挖起來很好挖，並不困難，我決定先挖一小塊地，試著種幾棵，有了心得，再擴大面積！                每隔一段距離，一株一株種下去，挺好玩的，牛媽小時候住鄉下，家裡有很多田地，但是，一直都在求學，並沒有自己種過菜，不過，經常看大人們種菜，所以，憑印象就給它種下去，好像也不怎麼難。先種好十棵白菜苗，如果白菜長活了，代表方法正確，剩下來過幾天再種。             種好的白菜要再澆水，接著就是看這幾天的成長了。明天如果出大太陽，這些白菜不知道承受得了烈日嗎？                剩下這些白菜菜苗，就留著下次再種了！              牛媽是行動派的人，只要想做，就會立刻執行，效率一百。同事教我做香蒜吐司，當天晚上，我就會買好材料，馬上做做看，第二天就可以看到成品。早上同事送我小白菜苗，傍晚一下班，我立刻去小花園拔草、翻土、種菜，完成一件自己想做的事。我的想法是，如果想做，就立刻行動，否則只能在原地踏步，不會有成果的！

              最近有買食品股的人應該都很開心，帳面很漂亮，漲幅不錯吧！如果要跑短線，其實獲利應該也可觀，只是牛媽沒在跑短線，問我也沒用，我不太研究這些，我覺得自己在買股的過程中，長期持有之後，獲利是令我滿意的，而且很省事，也不必花太多時間，所以，就沒有再嘗試其他投資方式，在我看來，只要能賺錢，什麼方式都OK！找出自己適合、擅長的就好！              趁著週休二日，在家比較不忙，打開電腦再來瞧一瞧，有沒有遺漏哪些訊息，需要再注意什麼呢？接下來就是年底了，各行各業都很忙，牛媽也開始變很忙，每次都只能忙裡偷閒，找時間研究理財訊息的我，總是覺得時間很寶貴！   南僑的前三季公布是2.59元，第三季獲利是1.35元，非常搶眼，接下來的第四季會是重點，每個月要抽時間關心獲利！ 聯華食的前三季公布了2.4元，比起去年前三季1.76元好很多，第三季1.07元，也是相當好，值得繼續持有。 卜蜂前三季是4.63元，第三季獲利2.02元，光一季就2.02元，哇哇哇太強了！給它一個讚！ 大成前三季是2.94元，第三季獲利1.28元，真的也很會賺。 佳格前三季是2.79元，第三季獲利1.05元，也很賺，怎麼星期五大家都漲，只有它跌呢？ 統一前三季是3.17元，第三季獲利1.26元，當然賺，怪不得最近漲得很兇，星期五收盤是68.5，越來越高，是最近漲最多的食品股了！          但是，有張股票獲利一直沒長進，股價當然也不怎麼樣，就是天仁，先來看天仁的產品，茶葉和餐飲，先說餐飲，疫情不佳，餐飲不好是當然，茶葉市場也受影響嗎？會不會產品太單一呢？過去多年來一直獲利穩定的傳統，今年好像打破了，前三季的獲利都不好，如果第四季還不好，那明年的配息就不可能好了！這樣的股票是短暫的獲利不佳呢？還是正在走下波呢？                    我個人很喜歡喝茶，一直覺得茶是中華的文化，應該會深受現代人的喜愛，但是，喝茶在過去畢竟是年長者比較常接觸的飲品，而年輕人愛的茶...

               照慣例，我們都會和同事一起聚餐，一年至少兩三次，會吃點好一點的美食，聊聊天，交換教育孩子的心得，提供做菜食譜，順便八卦一下，總是好不快樂呀！沒有老公和孩子在身旁，徹底放輕鬆的感覺，的確不一樣，大家不約而同說，女人要有錢，更要對自己好一點！                 第一次來吃這家餐廳，對它的印象還不錯！薯條好吃，牛肉好吃，連米飯都超好吃，對！它的套餐裡頭放的是米飯，不是麵條，相當特別，大家都說，他們的米飯好特別，特別好吃，我將它吃光光！         先送上饅頭和薯條，我沒吃饅頭，但吃了它的薯條，很好吃，如果我家孩子來吃的話，一定會喜歡，改天帶他們來吃吧！連送上來的番茄醬都很用心，畫上美美的一朵花，充滿童心，對用餐的人來說，非常有視覺效果，我是口中吃薯條，用眼睛沾番茄醬，感覺也很美味，因為、牛媽不愛番茄醬，從來不沾啦！            濃湯、水果和飲料是自助的，必須自己取用，有兩種湯品，一是玉米濃湯，二是羅宋湯，因為比較常喝玉米濃湯，所以，這次我就嚐嚐他們的羅宋湯，口味很不錯，相當好喝。這種連鎖店，食材、作法應該是統一，口味也應該一致，有一定品質，也都不會難喝，所以不怕碰到地雷，因此，我們聚餐會選擇這樣的連鎖店。                 這是同事點的德國豬腳，然後她外加一份鮭魚，記得豬腳是430元吧！加鮭魚80元吧！如果加服務費，一餐也要五六百元，對平日很勤儉的媽媽們來說，這就是對自己好一點的做法，久久吃一餐好一點的飯菜，一群女人，五六張嘴巴，還是離不開孩子和老公！多愛家呀！                六位同事，兩位點德國豬腳，我們其他人點紐西蘭沙朗450元，外加一份鮮蝦80元，加上服務費，也是五六百元，平時不會點太貴餐點的我們，不約而同都吃好一點，因為今天我們心目中的貴婦也出席了！貴婦的名言就是，點...

             卜蜂昨天又漲，一度來到72.9元，收盤72.5元，越來越好，當然新聞公布的是好消息，前三季4.63元，看樣子，全年有機會創新高。            大成收在最高點46.45元，前三季獲利尚未公布，很令人期待。            聯華食這支牛皮股才說它漲不動，昨天收44.45元，是最近最佳股價，前三季也還沒公布，預估應該不差。             佳格股價是64元，十月份獲利年增21.98%，讚呀！前三季未公布，但是，七月年增12.13%，八月年4.01%，九月年增44.19%，還是很令人滿意。             南僑股價44.4元，十月獲利年增0.5%，有點差強人意，前三季也未公布，這將影響我接下來繼續會不會買進的重要關鍵。   聯華是我的重要持股，昨天收在42.25元，漲了1.15元，算是漲不少。十月公布營收年增12.67%，還不錯。但是前三季上未公布，七月份年增4.16%，九月份年增16.15%，就是沒公布八月份營收，是忘了，還是有特殊原因呢？值得留意！           中華食賣豆腐的，我好久好久以前的持股，現在好貴好貴，昨天收93.5元，前三季獲利3.2元，創了新高，真的好厲害，越來越會賺，不過，我早已買不下手，就留給強心臟的人買吧！ 統一也是很久的持股，昨天收65.1元，前三季3.17元，這幾年統一的獲利都只是還可以的情況，除了賣星巴克有業外收入，獲利提升以外，好像沒有特別突出，不過，龍頭股有它的優勢，等大環境好的時候，獲利通常會很可觀，至少它一定會賺錢。            接下來呢？除了看大盤，看獲利，當然還要看自己的口袋呀！口袋深就慢慢布局，慢慢買，口袋淺就仔細看，慢慢觀察不必急，有點廢話，但也是真心話!

        食品股這幾天很給力，雖然是小小的漲，緩緩的漲，但是，還是漲了，讓想買便宜股票的牛媽，遲遲下不了手，正猶豫是要先買個一兩張免得漲上去，還是先觀望，等陣子也許會大跌呢？唉！菜籃族心態，小資族想法，每當我猶豫不決時，總要自嘲一下，讓自己放輕鬆！         卜蜂突破70元，昨天股價71.3元，真的好貴，很難下手。上半年賺了2.61元，前三季合併營收創歷史新高，真的很令人期待，看來可以賺不少，全年獲利當然也顯得樂觀，配息應該也不差，今年七、八月除權息，卜蜂配息4元，殖利率超過5%，算是不錯！越高價的股票，配息越不容易多，殖利率可以超過5%，算是優的。              聯華食也漲好多，今天股價來到43.9元，是個很尷尬的價格，沒有漲非常多，卻也不算低，超級牛的一張股票，拉不起來，也拖不下去，就是要你穩穩的賺股息的那一種股票，超級適合存股，當然牛媽一定有！           大成最近表現亮眼，股價也很美，今天45.8元，算是悄悄漲的股票，也是悄悄賺的股票。如果覺得卜蜂貴的人，可以選擇大成，一樣是賣雞肉，一樣有雞蛋，一樣都很賺錢，可以參考。 佳格今天也不錯，佳格持有幾年了，四十幾元的成本算是低，不包含多年配息，覺得還不錯，基本張數有了，現在63元，不算便宜，當然也買不下去。佳格九月營收年增44%，非常亮眼，今年的全年獲利我也看好，希望明年配息比今年更高。          南僑這幾天也不錯，今天股價一度來到44.1，慢慢漲，也是有好處，不算配息的話，我的成本價低於這個價格，原因就是它不太漲，只要小跌時，我就買個一張，一面增加張數，一面成本變低，再加上每年配息，就不怕沒賺錢了。       還有好幾支食品股還沒觀察，太多不錯的食品股，慢慢研究吧！

              雖然脫離小資族多年，但是，和百萬年薪的人相比，牛媽的薪資還是不高，有點比上不足比下有餘的感覺。如果不看投資，不算股息、租金、配息，牛媽的薪水扣去生活費，繳了孩子的補習費，真的是所剩無幾，想要買股票，就得存了好久好久，有點望股興嘆的無奈！           當然，不會完全沒有錢買股票，只是，我不會把所有的錢投入股票中，當然，就只能用薪水結餘的錢去買股，把自己當成小資族一樣，非常用心、努力的投資，珍惜每一分錢，絕不做冒險的事。              小資族錢少，就不會買大型股，價格太高的股票，雖然可以買零股，但是，一張一張的買，比較有感覺，當然，也有小資族專門買大型股的股票，一百股一百股的買，長期累積起來，也是一張又一張，只要是自己熟悉的、有研究的、不是道聽途說的馬路消息，也就是聽明牌，只要買得起，那也無妨！            買房子也是，你得買自己負擔得起的房子，買大買小都很好，自己住的舒服最重要，我從沒有買過北部的房子，台北的房子貴得很，不是我們負擔得起，當然也是我不住在北部，不必買在那裡，就沒有這方面的困擾。說起來不住在北部，是幸運呢？還是運氣不好呢？那也見仁見智！          買股票的人很多，真正賺大錢的卻不是很多，甚至有賺錢的比例也不是很高，我覺得有一部分的原因是因為資金少，急於賺錢，反而賺不到錢。如果你買便宜、低價的股票，會發現一兩個月就可以買一張，一年會多好多張股票，累積的速度挺快的，信心夠、股票就放的久，也願意更努力去存錢投資，成功機率就高！