股舞人生

      這幾天在鼻塞、咳嗽中度過，一點都提不起勁來寫文章，今天心情好多了，當然是感冒痊癒了，又想起來該關心我的股票了，其實該賣的賣一賣，想留的也不會動它，這個時間點再買股票的想法還未出現，既然會賣股票，就是認為高點來到，賣高再買高，沒道理！        賣出金融股之後，金融股又創新高，我的玉山金漲了又漲，賣了它的，它再漲，可惜嗎？我不會這麼想，我已經買在低點，怎麼可以貪心，想賣在最高點，何況我還留下小持股，讓它除權息，還是可以賺。而且賣出的錢，我不是拿去吃喝玩樂，我是拿去買大都市的市中心，靠近大學的公寓，讓女兒住省房租，出租給學生賺租金，還把錢拿去投資債券基金，賺配息，所以，就算股票一直漲也沒關係，我的錢只是換地方幫我賺錢罷了。          接下來怎麼辦？我會怎麼投資？其實我大部分的錢，都在外面工作，股市中，我雖然賣出不少金融股股票，但是還是留下超過一半的持股，畢竟這些股票很多買了 超過十年，有的超過五年，而且年年配息，所以我未來還是會將錢投資在裡頭。房子雖然有貸款，但是都在出租中，也在增值中，我在未來也願意繼續投資。債券是我這兩年來的重要投資，比重一直增加中，希望成為我和牛爸將來的退休依靠之一，目前，每個月的配息都讓我很滿意。          最近所有的儲蓄就是存下來，跟過去一樣，存到每個戶頭中，直到我找到適合的投資管道，否則多持有現金也不是壞事。這個月三個孩子的證券戶，我還是準時存入一定金額，買不買股都沒關係，反正錢準備好，需要用時就沒煩惱。這個月還幫老大的定存專用簿，存下小筆定存。最後，大部份儲蓄放儲蓄專戶，如果找不到好的投資機會，就拿去還房貸，或是再買債券，或是現金定存，反正是看狀況而定，先存多一些錢為上策！        賣股票之後，我的心情很輕鬆，好像股市漲跌與我無關，其實我還有不少股票，只是買得比較便宜，而且又是閒錢，所以比較安心罷了。金融股今天又漲了，我少賺了，會心情不好嗎？會懊惱嗎？不會，我從不會因為投資為難自己！      

     自從我發現了這個跳蚤市場之後，除了日常基本消費以外，我就不愛購物了，因為我真的可以買到好多便宜、全新的物品，滿足女人的購買慾，卻只要花零頭而已，真的超划算，所以，我平時根本沒有購買慾，只等著這個跳蚤市場開幕那天，可以撿便宜。不過這個跳蚤市場一年只舉辦一次，但是也因為一年一次，就好像週年慶一樣，我就不會常常去光顧，常常破費，這麼多年來，就光是這個跳場市場，我就省下了不少錢。       一定有人覺得我說的很誇張，逛跳蚤市場哪有什麼好東西，尤其有人不愛二手商品，我也不愛二手商品，所以我都會全新商品，這就是家庭主婦的精打細算之處，也是這個跳蚤市場厲害之處。       這個跳蚤市場是在我家附近的小學，每年運動會時，就會在下午舉辦跳蚤市場，讓全校小朋友帶家中不要的二手商品，當老闆學習賣東西，賺零用錢，也可以當顧客買東西，學習購物。當然也會有義賣活動，家長會義工會贊助商品，義賣的物品所有收入都捐給學校的教育儲蓄專戶，用於貧困弱勢孩子的教育補助，是很有意義的活動，而且每個班級都會有熱心家長，會捐出很多物品給班級，賣出的錢就當班級基金，讓班級買書及、獎品或辦同樂會，所以，逛這個跳蚤市場，好東西真不少。      原本這個活動是全校小朋友自己的活動，後來很多家長會參與，這幾年學校附近的民眾也加入購買行列，聞風而來的民眾，都知道這裡有便宜好貨，想撿便宜的人，都會帶著購物袋來採買，接著提著大包小包回家，真的是心滿意足，滿足所有人的購買慾，不騙你的，超好買，到了那裡，你會變得超愛買，忍不住買了又買，愛買家用品的買家用品，愛買文具的買文具，連家電都有機會尋寶，我曾花30元買全新保冷箱，花50元買咖啡機，花40元買優格機，真的很便宜。       今年我算是很克制了，只花兩百元，買了一大袋物品，我今年發現有個攤位在賣股東紀念品，每一件紀念品都是全新的，而且數量非常多，像是保溫袋10元、自拍神器每個10元，萬用指甲指組每份10元，手拿電風扇10元，馬克杯20元、胖胖壺20元、露營燈20元、、、、，我買了十幾樣物品，花了兩百元，有些物品用不到，像我買了三個胖胖壺，就打算送給妹妹的孩子，又新又漂亮的水壺，只要20元，買來當禮...

     身為職業婦女，我每天非常的忙碌，每天早上六點起床，七點送孩子上學後，七點半準時進我的工作室，先處理各項代辦事務，接下來就是馬不停蹄的一天，直到下午五點去接孩子放學，才結束一天工作。但是，再怎麼忙碌，理財的工作我絕不馬虎，再忙都要休息一下，關心我的投資狀況，這是我的興趣，當然也帶給我無比的成就感。      記帳的工作對我來說像吃飯、睡覺一樣，是必須、輕鬆、每天都不會忘記的事，我已經養成隨時記帳的習慣，二十多年來我都是手寫記帳，它會幫我很清楚的了解自己的收支情形，我每天、每個星期、每個月、每年究竟花多少錢，可以存下多少錢，投資多少錢、獲利多少錢，每一筆帳都清清楚楚，所以，在經濟上，我是獨立又充滿自信，我明白我的財務能力和狀況，這都是靠我多年來養成的好習慣，而記帳就是大功臣。      我手上有不少投資，房地產、股票、債券、基金、出租店面、出租套房、餐廳投資、定存、還本型儲蓄險、投資保單，這麼多樣化的投資，管理起來的確得花點時間，有些投資金額少，有些投資金額高，所要費的心力會不同，我通常會利用午休時間，上網巡視一下各種投資，包括股票、基金、債券，注意配息情形，每個月只要紀錄一次到兩次，又因為配息的日期不同，我會隨時掌握最新資訊，還有關心淨值、匯率，這些都是很簡單的工作，我不喜歡複雜的事，因為很忙，所以，我會找一些最不花時間的投資。        房地產的投資通常是兩到三年一個週期，我喜歡小額純投資，三年15%的投資，不參與決策，不過問細節，當單純的股東，獲利比較少，但也避免風險。店面每個月收租金，只要注意每個月租金有無入帳，而我還要注意每月房貸和每年的房屋稅、地價稅。套房出租，就會一年收租一次，每年記得繳稅即可，算是長期而且不必花時間去管理的投資。       我隨身必定一本筆記本，是我的記帳簿、行事曆、投資百寶箱，我會天天看著它、研究它、記錄它，什麼時候該存錢，什麼時候該繳錢、什麼時候該投資、什麼時候獲利入帳，我天天都會注意它，只要翻一翻我的隨身筆記本，所有的投資理財資料，我都掌握的一清二楚。      每天回家後，我會看理財資訊，至少半個小時，我喜歡...

     很多年前我曾出租過房子，那是我第一次將房子出租給學生，不論買的地點，買的物品、連租金多寡，都是跟著朋友做，他們買在哪，我就買在哪，他們買什麼設備，我就買什麼，因為我不懂，而且朋友是專家，非常有經驗了，不過，當朋友退出租屋市場時，我也跟著退出，不懂的人，只能跟著別人走。      其實，我真的也學了不少知識，懂得很多訣竅。首先，你如果要出租房子，找大一點的、知名一點的大學，學生動不動就是五千、一萬人，甚至數萬人，這時你就不怕沒有房客。尤其現在少子化，很多大學面臨倒店、停辦的危機，選擇出租房子給學生，其實是好賺，又是危險的做法，偏僻、不知名、學生數少的私立大學，盡量少在這樣的地點投資，以免學生數銳減，房子租不出去。這次我再次當包租婆，選擇的地點就是六都的市中心，地點除了鄰近大學，也鄰近夜市、市場，還有鄰近醫院，學生數多，租房子的學生就多，靠近醫院，就算找不到學生，也可以租給一般民眾，就算不出租給學生，也可以租給一般家庭，因為是公寓，有客廳和廚房，我們將來要是想自己住也可以。上一次，我出租的房子是純出租套房，雖然在國立大學旁，房型也不錯，一樓是店面，樓上有七間出租套房，租學生很棒，但是如果要租給一般家庭並不方便，自己住的話，也會因為學生顯得吵雜，所以就只有唯一用途，租學生。         出租給學生的傢俱通常都是便宜的傢俱，出租的第一批學生用新的家具，等第二批學生時，家具已經變得非常差，不知道是學生不太愛惜呢？還是便宜家具都不耐用，雖然不到破舊來形容，但是，磨損的嚴重，桌面、床面上面的貼皮都快磨光了，真的有夠誇張。所以，大家說，如果要租房子給別人，就買便宜一點的傢俱，壞了、舊了，你才不會捨不得。可以，用便宜的東西，房客用的很舊，下個房客看了就會不喜歡，那也很麻煩呀！有時真的覺得，如果可以找到很會愛物惜物的房客，那真的是件值得慶幸的事。我個人來說，就算我自己用很便宜的傢俱，用了很多年，仍然會保持得很好，以前我年輕時租房子，也會買組合書櫃來用，到現在十多年了，真的沒什麼差別，除了舊了一點點外，不會有磨損、磨破情形，如果是沙發、椅子，因為使用率高，弄壞了、磨破皮了，是在所難免，但是一兩年就壞了，就有點誇張了。       ...

     金融股是我最愛的股票，就算現在我仍然覺得它是值得投資的股票，只要我遇到月光族，或是對投資理財完全是一竅不通的、對投資理財毫無興趣的、對投資理財毫無天份的，都會建議他們，每個月存個一到兩萬元，就可以買張金融股股票，一年買十二張，一年就有一到兩萬元的股息，兩年至少三到四萬元，對小資族來說，就是一份年終獎金了！雖然不多，但是積少成多，而且不必靠勞力就能有收入，那是一件很棒的事！     股市中還有很多好股票，但是，好股票通常都很貴，雖然可以買零股，但是我沒買過零股，因為不是完整的一張股票，所以我不太習慣這樣買。有時錢不多，又想買整張的股票，這時金融股就是最好的選擇。       既然我這麼喜歡金融股，那為什麼不賣其他股票，卻要賣金融股呢？因為獲利不錯，張數多，一次贖回的金額比較大，我不必全部贖回，大概還留著4、50張，贖回大部分的金融股，就可以付清這間公寓的全部金額，不是頭期款喔！如果賣其他股票，例如食品股，當然獲利可能有兩倍、五成、三成的，但是張數沒有金融股那麼多，贖回的金額比較少，我可能還要贖回其他類股的股票，像電信類、橡膠類，這樣比較麻煩，而且我覺得賣了金融股，將來再買金融股回來，比較容易，我已經很有經驗了，只要每個月買個一兩張，一年就有二十張，五年就有一百張，如果我再將每年所有的配息，拿來買金融股，每年再多個二十張，五年之後，我就會有一百加一百，還有原先的五十張，總共兩百五十張的股票，感覺比較容易做到，所以，我才決定就賣出金融股部分！       何況，連我的銀行朋友都說現在的金融股已經是高點了，會不會再漲不知道，當然會不會跌下來也不知道，但是現在是不是高點，那倒是肯定的，對金融股來說，金融風暴後，股價就不曾這麼高了，現在算是這幾年來的高點，如果想將獲利留住，那就只好賣出，將來找更低的價錢，也就是買點來買。萬一 一直漲呢？至少還留有五十張呀！而且將資金買債券，也是在賺利息呀！而且我們不可能都買在最低價，賣在最高點，所以，有賺就好！    

      牛媽很少做菜，自認廚藝不厲害，只做簡單和健康菜肴，但是不代表我不會煮飯，簡單料理是難不倒我的，孩子們也很愛我的拿手菜，我個人認為食物只要新鮮，簡單煎煮炒燉，就會非常美味，而且吃食物最原始的味道，不要添加太多不必要的調味，應該是最健康，方便，適合的飲食方式。         我和牛爸都愛美食，連孩子也愛，應該說是大部分的人都一樣，可是美味和健康真的不容易兼顧。所以，平時我們一定在家用餐，吃清淡的食物，偶爾假日，會帶孩子解解饞，愛吃炸雞就吃炸雞，想吃披薩就吃披薩，反正這些不健康料理，或是複雜料理，我不想做，也暫時不想學，因為簡單料理油煙少，又不必花大太多時間，而複雜的料理就算學了，我也不會常做，而且我現在很忙，可以說工作滿檔，時間拿來賺另一分份收入，提供孩子更好的教育和環境，是我目前最想做的首要目標。         不常煮菜，我卻非常愛看省錢料理的節目，或是影片，沒時間做菜的人都知道，很多省錢料理都很簡單，不必花很多時間，不必花很多金錢，卻也能享受到美味可口的食物，對家庭經濟貢獻不少，而且省錢料理厲害之處，就是還可以吃得很營養，真是主婦的好幫手。        但是，愛做省錢料理的我，卻不愛上市場討價還價，很多人以為殺個五元，十元很重要，少喝瓶飲料就不只那些錢了，其實市場的青菜很便宜，我買了一大袋，裡頭有高山的高麗菜，牛番茄，蘿蔔，空心菜，洋蔥，芹菜，豆腐，也才三百元，老闆還送我一大把蔥，這些夠我們一家人吃上一個多星期，所以，通常我只問菜的單價，挑平價的菜，但是不會去殺價，因為一天的菜錢很少，真正貴的是魚類，肉類，海鮮類，我也不殺，選平價的魚肉，然後多青菜，少肉類，就會達到省錢的效果，想想看，大魚大肉的吃，殺價能殺多少，殺個幾塊錢，比起大手大腳的花錢，那有什麼用呢？         很多有錢人並不會在市場上為了幾塊錢而討價還價，雖然我不是有錢人，但是我很認同這樣的想法，這和王永慶先生的存下一塊錢，才是真正屬於你的一塊錢，那種意思不一樣，經營之神王永慶是要大家節儉，但是，在市場上斤斤計較，倒不如去工作場上努力打拼更有效率，是吧！

      是的，今天看了一篇文章，又是心有戚戚焉，(錢不是用來存起的，錢應該是用藏起來的),我想這真的是我的狀況。我的錢藏在很多的帳戶中，而且，通常我都不太確定有多少錢，只知道有不少錢，當我要用錢時，才發現帳戶有不少錢，原來錢都藏在裡面。         我有好多理財帳戶，其中有十個帳戶是三個孩子的，一個證券帳戶，一個基金帳戶，一個現金帳戶，老大多了一個定存專用帳戶。小孩們的證券帳戶，從小就幫他們存股票，有錢就幫他們買幾張，只進不出，我知道那些帳戶有不少錢，但是說實在，有多少我也說不出來。         最近我在女兒的大學附近買房，就想算一算自己的資金和現金流適合買房嗎？結果將孩子的證券戶的現值統計一下，哇！比我想像的還要多，原本我以為還要動用到我的證券戶的股票，結算的結果，孩子們的錢就綽綽有餘有餘了！如果把他們的錢拿來買房，我根本不用貸款，一看到帳戶裡的金額，我覺得無比的有安全感，想不到只不過把每個月的結餘，拿來存在孩子的證券戶中，就可以有料想不到的效果，可以存下這麼多的錢，讓我也嚇了一跳。         為什麼會有如此的成效呢？首先，我把孩子們的帳戶，當作儲蓄帳戶，只進不出，不會賺差價，也沒有去算獲利，就不斷的存進去，不斷的買股票，重複做這個動作，十幾年之後，就出現一大筆的錢了。如果我只是存錢，沒有把錢拿去投資，那就不會有複利的效果，股票的配息和漲幅，有時真的很可觀，你可以感受錢滾錢的威力。        再來，因為錢是存在孩子的帳戶中，在心裡的層面來說，會覺得是要給孩子的教育費，所以就不可能去動用，時間久了，就會忽略這些錢，也不會考慮這筆錢有多少，十幾年不去動用它，是要非常有恆心和毅力的。所以這筆錢就像藏起來一樣，比起存起來，我能擁有更多。       不過既然是孩子的帳戶，最後我留下一半的錢在證券戶，讓這些股票繼續錢滾錢，將來我還是會用這招，將多餘的錢藏在各種投資的帳戶中，未來也會擁有更多的錢！